城管说我院子里加盖的30平米是违建，限期3天自行拆除，我该怎么办

这张通知书上写的3天，是让你自行拆除的期限，不是强拆的倒计时。按《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关应当先予公告，限期当事人自行拆除；当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不拆除的，才可以依法强制拆除。你手里的六十日复议期和六个月起诉期本身就是一道缓冲，真正要命的不是第4天，而是把这两段时间白白放过去。

眼下三天里必须先做的两件事

第一件是留痕：把通知书连同张贴位置、周边现状一起拍照录像，镜头里要能看清公章、文号、认定的事实和救济途径告知。文书一旦损毁，连被告是谁、期限从哪天起算都讲不清。第二件是停手：不要继续施工、扩建或突击装修，可能被当场查封施工现场，反而更被动。

接下来一个月，顺序不能颠倒

先查规划，再定策略。第一步去自然资源和规划部门查该地块规划情况，确认加盖部分是否在规划区内、是否属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条把这类情形分成两档：能改正的限期改正并处罚款，无法消除影响的才限期拆除。你去年加盖、投入六万多、三十多平米用作厨房和储物间，能不能补办，决定你是争取罚钱保房还是退而求其次。这一问必须放在复议之前，因为复议请求怎么写，取决于核查出来的结果。

第三步才是复议或者起诉

查清规划后，在知道该行政行为之日起六十日内向本级人民政府申请行政复议，或者在六个月内向有管辖权的基层人民法院提起行政诉讼，案件受理费一般每件五十元。两条路择一即可，不必先复议。起诉时可一并申请停止执行，法院认为执行会造成难以弥补的损失、且停止执行不损害公共利益的，可以裁定停止执行。复议不收费、审查范围还包括适当性，对能否以改正替代拆除更有余地；诉讼程序更正式，适合对认定事实争议较大的情形。

最后补一件事：把建设过程做成证据链

施工合同、付款凭证、建材送货单、施工期间与建成后的照片、邻居证言，用来证明建设时间、规模和实际用途。房子已用了几年、属于生活必需的厨房，与突击抢建牟利性质不同，是争取以改正替代拆除时的酌定情节。济南各区对存量违建的处置尺度并不一致，有的区对历史遗留情形设了集中补办窗口，有的区一律按拆除处理，动手前先跑一趟窗口问清本地口径，别把第一轮主张用错方向。

先确认该找哪个机关、去哪家法院

济南的城管中队多数以区城管局（综合行政执法局）名义执法，通知书落款盖的是谁的章，被告通常就是谁；落款是街道办事处的，则以街道办事处为被告。这一步弄错，起诉可能被裁定不予立案或移送，白白耗掉两三个月。拿不准的就看通知书上的公章和文号，也可以到区司法局问清本级人民政府行政复议的受理窗口。

复议与诉讼的选择有两处差别。复议由本级人民政府受理，不收费，审查范围包括适当性，对能不能以改正替代拆除这类裁量问题更有余地；诉讼由有管辖权的基层人民法院受理，一般是最初作出行政行为的行政机关所在地的基层法院，案件受理费每件五十元。选择复议的，要记住对复议决定不服再起诉的期限只有十五日，比直接起诉的六个月短得多。

三十多平米、投入六万多的规模，不影响管辖层级，仍由基层法院一审。还要留意一点：如果后续真被强拆，强拆行为与限期拆除决定是两个不同的行政行为，需要分别主张，不能指望一次立案把两件事都解决。